报告预计，2012年房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约为15%，将呈现“前低后高”的震荡趋势。

中行国际研究所高级分析师周景彤表示，随着房地产市场量价齐跌，房地产拐点已来临，在未来一段时间内，房价不会大幅下跌。房价下跌对银行涉房贷款和不良贷款造成的影响相对有限，但对银行业务发展影响较大。

报告认为，房价下跌还将加大商业银行资产质量风险，开发贷款面临较大违约风险，个人住房抵押贷款人的还款能力也将受到影响。房价下跌必然导致土地及物业抵押品的价值产生损失，从而通过“抵押物顺周期效应”影响其他商业贷款和地方融资平台贷款质量，加剧银行资产质量下滑。（张朝晖）