国家统计局18日发布10月份全国70个大中城市住宅销售价格指数，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有34个。同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。其中海口10月新建商品住宅同比涨0.5%，三亚涨1.4%。

与上月相比，10月份新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。其中海口10月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，三亚环比持平。同比海口涨0.5%，三亚涨1.4%。

10月份海口新建住宅价格指数环比下降0.1%，同比上涨0.5%；三亚新建住宅价格指数环比持平，同比上涨1.4%。二手住宅价格指数方面，10月份海口二手住宅价格指数环比下降0.3%，同比上涨0.5%；三亚二手住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降2.6%。

业内人士分析，央行年内多次上调存款准备金率和加息以及“新国八条”的落地，海口、三亚等地对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见，使海南市场观望情绪浓厚。考虑到楼市对国家宏观经济层面的影响，接下来的调控政策仍会趋紧，短时间内不会放松。相信随着今年楼市政策调控深入，房价涨幅回落明显加快。