武汉市首批近900套公租房申请日前已经结束，虽然装修齐全、配套成熟，但仅有331户中低收入住房困难家庭及新就业职工申请。昨日，市人大代表来到洪山区马湖村公租房实地参观后，纷纷给出“诊断意见”。

马湖村公租房有房源350套，全部为65平方米左右的一室一厅户型。目前正在进行最后的装修，月底前完工。记者在样板间看到，厨房、卫生间的设施已安装到位，只需购置简单的家具即可入住。马湖村公租房本是城中村改造还建项目，合适房源由洪山区政府统一包租，租赁期9年，每套每月697元租金，每年按市场评估租金价格予以调整，这种创新的“洪山模式”受到业内肯定。

为何新推出的公租房意外遇冷？洪山区房管局昨表示，按规定，首批公租房只在本区内接受申请。该区现有人均住房面积有40平方米，辖区高校多、村集体多，居民住房条件在全市排在前列，困难企业较少，中低收入住房困难家庭较少，导致需求量不足。

申请门槛偏高也是遇冷原因之一。试点中发现，现行政策在资格准入的条件设置偏严，很多有急切住房需求的申请人因超过政策标准限制而无法申报。