中国近10年来房价一路上涨，几乎没有熊市，除了前述的理由外，更是房改开启市场化后对以前被管制价格的纠偏过程，但这个过程不可能一直持续。购房人口高峰来临，增加购房需求，也对房价产生影响，但这同样不可能一直持续。中国人口规模预计在2020年达到14亿的峰值，之后将开始下降，而人口年龄高峰也将从目前的30-35岁转移到40-45岁，购房需求最高峰将结束。也就是说，最迟到那时将看到房价的稳定。

更重要的是，在经历了房价上涨远超过收入上涨的时期后，中国的房价收入比已经畸高。据研究，房价与居民收入比在3-6之间合适，不宜超过7。2008年中国中等收入户的房价收入比已达到8.23，已经不具备购买房屋的能力。2009年这一数据显然更高。

这意味着收入分配体系存在明显问题，除了房价涨得过快，居民平均收入上升也显得滞后。可以预期，在政府工作报告已经明确把进行收入分配改革提上日程后，未来居民收入上升速度将加快，甚至可能快于房价上涨。目前看，高得离谱的房价几年后可能变得可以接受，当然这取决于各项改革开展的情况。

总的来看，目前还没有哪个国家房价可以持续上涨30年而不出现熊市。很多国家长期投资普通房地产的收益跑不赢基准利率，更跑不赢收入增长速度。楼市有风险，炒房者请谨慎。